Idéal INVESTISSEUR: Opportunité rare d'acquérir une love room romantique clé en main au centre-ville de Metz avec une clientèle fidèle et une excellente rentabilité.
prix de la nuit: entre 160 et 260€
CA 2024: 32000€
CA net (toute charge déduite): 24000€, soit cash flow de 2000€/mois
Rentabilité brute: 18,3%
Rentabilité nette: 13,7%
Rentabilité en cas de recours à une conciergerie : 11%
Mensualité du crédit totalement absorbée même avec le recours à une conciergerie et en enlevant toutes les charges
Appartement de 40m2 haut de gamme, refait à neuf en 2023, vendu meublé et décoré avec tout le nécessaire pour poursuivre l'activité immédiatement.
• DPE C
• Baignoire balnéothérapie 2 places attirant une clientèle CSP+
• Beaux matériaux
• Douche à l’italienne
• Décoration haut de gamme
• Terrasse
• LED
• Une réserve en face de l’appartement pour stocker le nécessaire pour la location courte durée
• A 100 mètres de la place Saint Louis à Metz.
• Copropriété qualitative avec règlement autorisant la location courte durée.
• Etage avec professions médicales et un autre meublé de tourisme.
• Charges de copropriété (déduites du CA net): 900€/an
L’activité comprend :
▶︎ Site Internet propre au meublé de tourisme, très bien référencé : www.atelierdereves.fr
▶︎ Partenariat avec tous les sites de vente de logements romantiques
▶︎ des réservations d’avance
▶︎ Excellentes notations sur les sites de vente de location touristique: 9,2/10 sur Booking et 5/5 sur Airbnb et Google
▶︎ la plateforme de gestion
▶︎ une grosse communauté sur les réseaux sociaux
▶︎ des photos et vidéos professionnelles
▶︎ Linge, décoration, produits pour la poursuite de l'activité
